Арбитражным судом Краснодарского края рассматривается дело №А32-32060/2019 по иску Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ООО "Абрау-Дюрсо" о признании отсутствующим права собственности данной компании на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116022:835. Этот участок расположен на территории города Новороссийска возле села Большие Хутора. Основанием для подачи иска стало то, что данный земельный участок на протяжении 600 метров целиком захватывает водный объект - реку Абрау. При этом он непонятно каким образом был передан в частную собственность компании ООО "Абрау-Дюрсо", о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Это противоречит нормам закона, согласно которым водные объекты не могут передаваться в частную собственность. Дело рассматривает судья Олег Куликов.

Факт незаконности образования земельного участка 23:47:0116022:835 был выявлен Экологической Вахтой по Северному Кавказу. В январе 2019 года она подала заявление на имя прокурора Краснодарского края. Провести проверку по заявлению было поручено Азово-Черноморской природоохранной прокуратуре. В результате проверки, проведённой прокуратурой совместно со специалистами Кубанского БВУ, как сообщается в направленном в ЭкоВахту ответе прокуратуры, было установлено, что "доводы заявления нашли свое подтверждение, рассматриваемый земельный участок расположен в акватории водного объекта общего пользования - реки Абрау". Прокуратура также сообщила, что "информация об изложенном, для принятия мер по защите имущественных интересов Российской Федерации, как собственника водного объекта, 14.03.2019 направлена в адрес руководителя Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея".

Рассмотрев обращение прокуратуры и проведя свою проверку в июле этого года Росимущество подало иск в суд. Поначалу судья Куликов оставил иск без движения по причине того, что "основанием для обращения в суд с … исковым заявлением явилось обращение Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры от 14.03.2019 по вопросу незаконного образования в границах водного объекта земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116022:835, однако истцом не представлены материалы проверки прокуратуры по указанному факту". Управление Росимущества не очень торопилось с представлением запрашиваемых документов, и 30 августа судья продлил срок оставления искового заявления без движения. После этого 2 сентября документы в суд были представлены, и 3 сентября исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание по данному делу, которое состоится 24 октября 2019 года. Также судом были приняты обеспечительные меры в форме запрета совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка 23:47:0116022:835. Соответчиком по данному иску вместе с ООО "Абрау-Дюрсо" является АО "Райффайзенбанк", у которого земельный участок 23:47:0116022:835 оказался в залоге.

Координатор Экологической Вахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха прокомментировал ситуацию с судебным делом №А32-32060/2019:

"Зачем ООО "Абрау-Дюрсо" оказался нужен участок реки Абрау, что они собираются с ним делать – большая загадка. Ведь участок был специально сформирован в узкой полосе вдоль реки для некоего "сельскохозяйственного производства". Полагаю, что хозяйственные планы "Абрау-Дюрсо" на этот участок могут негативно отразиться на и без того плачевном экологическом состоянии реки Абрау. Ещё большая загадка, на каких основаниях и кто сформировал и передал в собственность этот участок, ведь это заведомо было незаконным.

Законодательство однозначно запрещает формирование участков на водных объектах и их приватизацию, так же как и приватизацию береговых полос. Ни Администрация Новороссийска, ни Новороссийский отдел Росреестра, как свидетельствуют их официальные ответы, в этом не признаются. Ещё одна странность этой ситуации – это то, что в этой земельной афере косвенно поучаствовал такой уважаемый финансовый институт с европейскими корнями как "Райффайзенбанк". Наша организация будет следить за тем, как будет развиваться это судебное дело, инициированное после того, как мы подняли вопрос о незаконности захвата участка реки Абрау".